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烂尾翻生!投资11亿!嘉泰入主!中旅大厦再度易主

来源:优家江门 2019-08-14 22:20:08

[摘要] 8月13日,东湖嘉泰项目的备案信息获得复核通过,江门地标性烂尾楼“中旅大厦”将迎来新生,项目总投资11亿元,预计今年11月开始建设,并于2021年11月建成。

8月13日,东湖嘉泰项目的备案信息获得复核通过,江门地标性烂尾楼“中旅大厦”将迎来新生,有望“咸鱼翻身”!

烂尾翻生!投资11亿!嘉泰入主!中旅大厦再度易主

根据公告显示,项目规划建设 68栋商业别墅,建筑面积12000平方米;商业楼建筑面积64000平方米,其中包含 裙楼商业2层,建筑面积10000平方米; 塔楼3栋22层公寓,建筑面积54000平方米);地下建筑面积44000平方米。

项目总投资11亿元,预计今年11月开始建设,并于2021年11月建成。也就是说两年后港口路将会迎来新商业体!

目前状况

商家打折清货待拆迁

丁姐跑盘得知,早些年繁华商圈优越美莎百货已人去楼空,正在营业的商家所剩无几,随处可见“打折清仓”的宣传。百货周边的空地已被改造成停车场,整体氛围非常冷清。

百货后面的烂尾楼“中旅大厦”,虽然主体已基本建成,但是由于长期荒废,外面楼体发黑,在冷清的人流中更增添了几份悲凉!

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△项目实景位置

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△优越美莎百货外景实景

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△中旅大厦实景

建设历史

多次易主均无果

根据此前相关报道,1998年,中旅大厦正式开工建设,地块用途为商业服务业用地,用地面积15104㎡,建筑面积72774㎡,原建成后将用作酒店、办公,但由于资金不足等问题中途停工。

2008年4月,江门大长江集团以2亿元现金购得中旅大厦、杜鹃山庄和东湖宾馆这三项资产。中旅大厦在出让时已是在建工程项目,土地使用性质为商业服务业用地,用地面积15104平方米,建筑面积72774平方米,已建成建筑面积为53774.68平方米,使用功能为酒店、办公。

随后,转让给益丞集团。项目方表示,项目未动工是因为开发方案暂未确定:“我们想挖除一部分山体,开发成商业街,但地块周边居民密集,怕市民反对,规划部门也因为这个原因,没有通过我们的方案。”这一说法得到了市城乡规划局的证实。该局相关负责人表示,2011年,确实收到一份关于港口一路15号地块的修建性详细规划方案,但因为方案内容存在与出让规划条件不符之处,因此没有通过。

接下来几年,项目多个商家陆续关门,已成为江门著名的“烂尾楼”。在附近居住的杨先生表示,自己本来在中远大厦上班,每次看到“优越美莎”都觉得很“碍眼”,非常希望能改造成功,顺便带动起港口一路的商业。”

周边情况

附近多个旧改待拆

该项目所处的港口一路临近水南, 该地段已有多个地段将被拆迁,包括凤潮里、古巷里、亨美里、歧安里等。

港口一路旧改项目帕佳图·六里一期项目已建至一定规模,预计10月将会有动作。

烂尾翻生!投资11亿!嘉泰入主!中旅大厦再度易主

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▲项目现场规划图

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▲项目实景图

昔日繁华的港口一路随着时间的推移,留下的只有烂尾、过时等字眼,但是多个旧改项目提上日程,加上“东湖嘉泰”商业体建设,“年迈”的港口一路能否重回昔日的辉煌?

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