手机看新闻
[摘要] 早期有机构调查当下商业公寓市场买家报告中指出,仅有22%的客户购买作自住用途,其余7成多的客户购买商业公寓均为投资打算。究竟公寓产品有何魅力,能在“退烧”的楼市中脱颖而出?
今年踏入“金九银十”,随即不断有“楼市热度消退”、“楼市入秋”、“楼市遇冷”等报道传出。
但在早日,江海广场完美收官的消息——“公寓产品,洋房速度”,迅速在网友端引发大量的讨论。
早期有机构调查当下商业公寓市场买家报告中指出,仅有22%的客户购买作自住用途,其余7成多的客户购买商业公寓均为投资打算。
究竟公寓产品有何魅力,能在“退烧”的楼市中脱颖而出?
不限购、不限贷;土地使用权到期可续;一般地处城市核心,居住人群以商务族为主,物业服务和优良的配套设施高于一般住宅;商业用地的拆迁赔偿远高于住宅……凭借着多方面的优势,在性“住宅调控”的影响下,商业公寓销售甚是紧俏,深受市场青睐。
近日,江门的公寓市场中,有四个项目颇受关注,下面跟着小编来实地探盘!
又一居·作品一号
地址:江海区东海路与新源路交界处(即江海区政府西侧)
面积:40㎡
优势:交通便利,不远处则是轻轨江门东站;教育资源丰富,周边有在建的景贤小学、江门一中等学校;商业发达,有成熟的中环广场商圈和新落成的江海广场在旁。
实探:小编来现场的时候已经是傍晚五点多,销售中心依然有不少前来了解的群众,可见其热度高企。据向销售人员了解,又一居·作品一号5栋公寓一共448套,目前仅余约70套,销售量已达84.3%,非常受欢迎。由沙盘图可见,公寓外观是不规则设计,新颖时尚,内部4梯19-25户,地下两层车位共1000个。
滨河四季
地址:蓬江区建设三路113号(绿岛商城旁)
均价:带装修15000元/㎡
面积:34/37/58㎡
优势:快速可到达万达、汇悦城繁华商圈。随着珠西智谷进驻和开发,以及未来滨江新区CBD的区域发展成熟,项目的价值将日益明显。
实探:营销中心的销售人员介绍,滨河四季一期五号楼公寓,在售2-13层,每户自带观景阳台,共190套,已售约70套,目前有五万抵八万的优惠。目前主推37㎡一房设计户型,总价基础上加两万,可升级至两房设计,使用率可大大提升。据透露,滨河四季公寓的购房者为本地人居多,其中对于三十几平方的户型,购房者多一次付清,并用以投资。至于后面地块,由于还处于原先商店的拆迁阶段,还没开始规划动工。
星汇名庭四期·乐盈里
地址:蓬江区江侨路71号星汇名庭
均价:毛坯13500元/㎡
面积:39/51/72㎡
优势:位于北新区江桥路,与滨江新区仅一路之隔,周边有紫茶小学、范罗岗小学、海逸城邦等配套,四周环绕着近年新建成的高档住宅区。
实探:经现场了解获知,星汇名庭四期·乐盈里在售5-17楼公寓,层高4.5米,均带有阳台,四梯26户。由现场的沙盘可见,公寓北向江桥路,南向星汇名庭花园,西向海逸城邦,整个公寓仅一户朝东。规划共有1000个停车位,800个普通车位+200个升降车位。星汇名庭四期·乐盈里一楼商铺即将进驻盒马鲜生、KFC等知名商家,而商场则是与广州天河城合作,沿用成熟的商业管理模式。目前,一楼街铺六米高,二楼餐饮4.5米高,临街商铺已经售罄。
和兴广场
地址:白石大道195、197、199号(汇悦城对面)
均价:带装修15000元/㎡
面积:56/97㎡
优势:位于汇悦城成熟繁华商圈内,临近育德丰乐地段,衣食住行等配套完善,无缝连接老城与滨江新城,消费群体集中。
实探:小编来到现场询问得知,和兴广场公寓已经余量不多,而临街的商铺也已经全部售罄。来的路上,途径白石大道,看见和兴广场的临街商铺有几间饮料店已经进驻并开始营业,进驻的餐厅正在装修,二楼也有商家也陆续动工入驻。
从江门的公寓分布来看,其主要分布在江海中心片区以及北新区,价格在10000-15000元/㎡范围。据了解,未来滨江新区,府西片区仍有多个项目即将推出公寓产品,包括江门保利中心、文昌大厦、江门东汇城等。
回复 还可以输入100字