2018上半年7248套住宅入市 6盘预售价超1.3万元/㎡

来源:房天下 2018-07-03 09:14

[摘要] 据房天下数据监控 显示:2018年1-6月,蓬江江海区批准预售商品房项目共26个,同比2017年上半年减少了2个;全新开盘项目5个(江海怡景湾、江悦城·公园里、江海广场、碧桂园·中海 珑悦府、美的·

房天下讯 据房天下数据监控 显示:2018年1-6月,蓬江江海区批准预售商品房项目共26个,同比2017年上半年减少了2个;全新开盘项目5个(江海怡景湾、江悦城·公园里、江海广场、碧桂园·中海 珑悦府、美的·雅居乐 公园天璟),同比减少2个。

批准预售商品房总面积为93.95万平方米,同比下降5.2%;批准预售住宅总面积约为81.41万平方米,同比下降7.6%;批准预售住宅套数7248套(其中别墅40套),同比下降7.1%;批准预售商业总面积约为12.54万平方米,同比上涨13.2%

从各个月的供应量情况来看,2月受春节假期影响供应量偏低;3月有所回升,4月传统的楼市旺季,开发商集中出货,供应量达到上半年峰值,批发21张预售证2168套住宅入市;5/6月受工程进度和政策影响,供应量回落至月均千套水平。

近一年蓬江江海区批准预售住宅套数和面积走势图

从供应户型结构来看,90-120㎡以下户型供应 多,为3227套,占比44.52%。

从供应区域来看,住宅供应主力为江海 ,供应高达2606套,占比27.23%。

从预售均价来看,上半年蓬江、江海区批准预售住宅(不包括别墅)楼盘平均预售均价为11530元/平方米

细分到 来看,杜阮 由于新增预售主要为碧桂园·中海 瓏悅府以及美的·雅居乐 公园天璟两大高价地项目,导致 预售价格大幅上涨,高达13856元/平方米,为 之首;其次为滨棠 ,楼盘平均预售价格为13236元/平方米。

单位:套数(套) 面积(万㎡) 均价(元/㎡)

单盘供应方面,海逸峰璟以674套的住宅供应量 ,恒鑫浅山小镇和恒大御景半岛分列二三名。预售住宅均价方面,美的公园天下以14800元/㎡的价格 。

2018年上半年单盘预售住宅套数排行前十

2018年上半年单盘预售住宅均价排行前十

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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