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[摘要] 2018年一季度,江门五邑新房成交不足万套,同比下降超过45%,二手房成交则为7054套,同比下降1.6%,可见一二手房成交量之间差距已经在逐步缩小。就蓬江江海而言,新房住宅成交 2837 套
根据江门住建局成交报告显示,2017年全年江门五邑新房住宅成交67497套,同比上涨11.5%,二手房住宅成交34388套,同比上涨38.7%。其中蓬江江海住宅成交 19273 套,同比下降16.9%,相反二手房则成交 13032 套,同比上涨38.7%。可见2017年二手房市场整体升温较大。
2018年一季度,江门五邑新房成交不足万套,同比下降超过45%,二手房成交则为7054套,同比下降1.6%,可见一二手房成交量之间差距已经在逐步缩小。就蓬江江海而言,新房住宅成交 2837 套,同比下降43.3%,二手房成交 2533 套,同比下降5.3%。
从近两年的成交量来看,受江门限购限贷政策、高价地频出、新房供不应求等市场环境影响,新房成交以及价格起伏较大,二手房则相对比较平稳。
房贷:二手房贷上浮幅度大于新房
根据5月份江门房贷调查可知,新房与二手房首付并未较大区别,而房贷方面,对于首次购房而言,新房房贷利率基准上浮15-25%,二手房为基准上浮20-35%,二手房上浮幅度力度大于新房。至于首套房以及二套房来说,二手房房贷利率皆比新房多5%的上浮利率。
附表:2018年5月新房房贷利率各银行情况
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