土拍预告|枢纽新城再推住宅用地 究竟花落谁家?

来源:房天下 2017-11-15 00:00

[摘要] 11月17日(本周五),JCR2017-173(新会22)号地块将迎来摘牌,该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围(土名),约合68.41亩,起拍价为46978万元,折合起拍楼面价为4120元/平。

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房天下讯 11月17日(本周五),JCR2017-173(新会22)号地块将迎来摘牌,该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围(土名),约合68.41亩,起拍价为46978万元,折合起拍楼面价为4120元/平。地块限时竞价时间为2017年11月17日16时。

江门新会土拍

根据江门市公共资源交易中心公告显示,地块用途为城镇住宅用地,出让面积45609平方米,约68.41亩,容积率:2.0-2.5,计算容积率总建筑面积91218-114023平方米,建筑密度:≤25%;绿地率:≥30%。土地使用年限七十年。

本次土拍仍旧采用“限价+竞配建”的形式,该宗地最高限制地价为78607.4562万元,楼面地价6894元/平方米,竞买人最高报价不超过最高限制地价,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。

江门新会土拍

江门新会土拍

地块实景图

该地块位于新会碧桂园盛世名门东南面,靠近美吉特广场、新会万达广场、尚雅小学、新会汽车总站、珠西枢纽江门站等城市配套,位置优越。地块周边已有新会碧桂园、博富南湖壹號、富力南湖壹品、碧桂园 骏景湾•新仕界等新楼盘进驻。

点击链接查看地块航拍》》http://m.fang.com/zt/wap/201711/JCR2017173.html?city=jm&m=xfdg

伴随着珠西枢纽新城逐渐升级的城市配套,区域内的土地资源受到各大房企的青睐,在今年2月,该宗地附近的JCR2017-19(新会02)地块,以80%的溢价率被博富置业收入囊中,并与富力地产共同开发,项目取名为富力南湖壹品;8月,宗地周边新会70层酒店地块摘牌,溢价率达到106%,现命名为悦泰金融中心,地块已围蔽起来,准备动工。本次土拍地块位置优越,限时竞拍到底会出现怎样的战况?届时江门房天下将进行实时直播,敬请期待。

新会土拍直播

扫码观看土拍直播

下面是地块周边的在售楼盘,这些热盘位于珠西枢纽新城,备受关注的区域,此次土拍又将对它们造成怎样的影响呢?先来关注一下目前的在售情况吧!

新会碧桂园 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:13000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:新会区会城新会大道与启超大道交汇处东
    评分:3.68分(404人点评)    论坛:20139条帖子
    400-890-0000 转 660122

    产品信息:新会碧桂园第八期柏悦府5号楼11月4日已开盘,开盘均价13000元/㎡,建面约118-143㎡,共87套,带装出售。在售柏悦府6号楼,约118-143㎡,最后一栋南望泳池楼王,均价13000元/㎡,带装出售;柏悦府3号楼、4号楼,建面约118-143㎡,仅余少量单位在售,示范区已开放,带装售价11800-13300元/㎡,东南向一字楼。

    获取

    效果图

    项目简介:新会碧桂园位于新会区枢纽新城区,地处新会大道与启超大道交汇处东,临近新会汽车总站、轻轨站、规建江门南站,交通便利。新会碧桂园拥有社区配套,社区内设有泳池,多功能会所,多个篮球场、羽毛球场、天使乐园、康体设施、多个架空层泛会所等设施!社区两大幼儿园、尚雅学校,周边配套日臻完善,大润发超市、凤凰商业街等成熟运营、美吉特商业航母成功进驻,标准酒店,中西餐厅、桑拿、SPA设备为您服务;两大市政公园,南湖公园、中央绿轴,是休闲散步好去处。

    交通状况:乘坐102公交车(至名人广场站下车)即可到达 , 邻近新汽车总站,可乘坐各镇的公交车直达。紧临南环路直达五邑,依靠新港大道通往中山、珠海 。

    物业地址:江门新会区枢纽新城会城新会大道与启超大道交汇处东

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    新会碧桂园七期配套赞,商业、医院、学校都能满足需求,交通也方便,离地铁也近,价格也是良心,值得推荐记的客户大家一起来砍价,已经聚集了几十个人,群五八八一四一六七二

    2017-11-21 16:09:51 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    新会还是不错的,未来发展趋势大。不像新会老城区,这里的交通比较便利。格局还可以,特别是看花园的户型景色很好啊

    2017-11-21 12:46:26 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:4

    新会目前发展挺快的,楼价也升得厉害。小区环境还是可以

    2017-11-16 19:40:32 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

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