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[摘要] 房企要发展,必须要拿地,没有土地在手,房企也就没有发展之说了。面对销售不畅、土地成本提高、融资压力增大等问题,大房企的抗压能力显然更强大。
房天下讯 关注房地产一级市场的朋友应该知道,早前碧桂园集团在江门杜阮接连拍下3宗地块,溢价率达274%,在创造了江门土拍的地价新高之后,更是间接刷新了江门土拍新规。房企要发展,必须要拿地,没有土地在手,房企也就没有发展之说了。
从市场来看,在近期热点城市房价环比出现下跌的同时,土地市场依旧延续了此前的火爆态势,溢价率不断攀升。一边是商品房销售额增速的连续回落,一边是房地产开发投资增速的不断提高。在此情况下,中小型、区域型房企面临越来越大的盈利难题。有业内人士认为,“小开发商越来越难了,2011年到2013年市场比较差的时候就是这样,有些小企业拿了地也不会开发,直接卖给大开发商,最后被并购。”房地产行业兼并整合的大趋势已不可避免。
面对销售不畅、土地成本提高、融资压力增大等问题,大房企的抗压能力显然更强大。正如碧桂园集团,作为性的大品牌房企,在江门这个三线城市,也是“下了不少城”。下面,小编就为大家细数碧桂园进驻江门的项目。
产品信息:碧桂园滨江壹号3/4幢6月9日已开盘,非毛坯均价13000元/平,建筑面积约178平,均31层高,两梯两户,四房设计。6月将加推5幢,建筑面积约270平,六房两厅两卫,两梯两户,25层高。
效果图
项目简介:碧桂园滨江壹号整体占地95.6亩,共规划13幢住宅,总户数965户,整个社区采用围合式布局,确保每一户的通风采光,尽量做到户户通风,户户有景,给业主更大的私密空间。园林规划遵循了“舒适宜居、高尚住宅,智能健康,以及以人为本”四大理念,打造成为全江门名流聚居地。产品规划117-270㎡,三至五房,一字楼,首期产品带装修设计。带私家电梯入户,前后双阳台,270度飘窗设计,层高3.15米。小区内设有星光沙滩按摩泳池,高尔夫主题园林景观,阳光草坪,艺术造型坐凳、环形慢跑道,定点标识运动距离,设置休息区及直饮水系统,自行车租赁系统,社区WIFI覆盖。碧桂园滨江壹号占据了滨江新城的重要地段,范小,四公园环伺,更有大型体育中、先进医疗体系,距万达广场、汇悦城仅5公里,周边有天沙河路、江门大道、滨江大道等交通大动脉环绕,出则繁华入则宁静。
物业费:2.2元/㎡·月
物业地址:江门蓬江区滨江新区范罗冈滨江校区西侧
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